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사업개요

- 사업개요 -

5Bay로 현관으로 진입하면 양측으로 자녀 방이 위치한 독특한 구조를 가지고 있으며 거실과 침실 사이에 알파룸이 설계되어 수납은 물론 홈 오피스 등으로 다양하게 활용할 수 있겠습니다. 7km 위치에는 종합병원인 삼육부산병원이 들어서 편리하고 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁3구역 아파트 분양안내.

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잠재력을 키우는 미래비전

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72㎡는 유일한 타워형으로 거실의 이면이 개방되어 광폭감을 만끽합니다. 수영장과 체육관, 도서관이 통합된 문화체육센터가 내년 준공할 계획으로 교육 여건도 증진될 텐데요. 주방은 아일랜드 홈바를 조합하거나 ㄷ자형 구조로 레이아웃은 단순화하였으며 바로 옆 발코니는 손빨래 볼을 설치하여 세탁실로 합니다.

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타워형

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더샵 리오몬트살펴보는 시간

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계약금요건

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커뮤니티

5BAY의 약간은독특한 판상형 구조를 보이고 있는데요거실과 침실2 사이에 알파룸이 더해지는데해당 공간은 수납강화 옵션을 선택하게되면복도에서 이용할 수 있는 팬트리와침실2에서 이용할 수 있는 드레스룸으로꾸밀 수 있습니다​​. 5배 이상의 시세로 거래가진행되고 있기대문에 본 단지 또한브랜드 프리미엄을 챙길 수 있을것으로예상되고 있습니다​​. ​​주차는 총 1672대의 차량이 동시에파킹할 수 있도록 공간을 마련해두었고이중에서 공동주택 전용공간은 1667대근생전용공간은 5대로 구분되어 있어세대당 1.

특히, 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵의 여유로움 가득한 힐링단지로 꾸며진 조경이 뛰어나답니다. ​계약금 5%만 준비하면 중도금 60%를 전액 무이자 대출이 가능한 금융혜택까지 더해져고객들의 와 모델하우스에 발길이 꾸준히 어지고 있기에더 늦기 전에부산 사상에서 처음 선보이는 고품격 대단지 브랜드 아파트를 놓치지 마시고내집 마련의 기회로 활용해 보시기 바랍니다.​여기서 끝이 아니라 본 아파트에서 도보권에연면적 약 2,074평, 의 엄궁유수지 복합문화체육센터 건립을 추진중에 있어문화와 교육여건이 개선될 것으로 기대 되고​​​.

건축 및 토지비 상승에 따라 분양가 상승이 지속되고 있습니다. 무엇보다 대규모 교통호재를 가지고 있는데 엄궁대교와 승학터널 건설을 계획하고 있으며 현재 사상역에서 하단역을 연결하는 지하철 노선 건설 사업이 진행 중으로 2026년 개통 예정입니다. 95%이지만 지방 7개도는 모두 70% 이상의 전세가율을 보이고 있으며 접수된 청약 통장의 수만 24만5008건인 것으로조사되었습니다.

조경 면적은 16,000㎡로 전체 대지 면적의 30% 가량이꽃과 나무로 채워지기 때문에 사계절의 변화를 느낄 수 있는 단지로 만나보실 수 있습니다. 방문예약제로 진행하고 있으니 전화주시면 더 자세한 안내해드립니다.2027년에는 서부산 행정복합타운 건립이 예정돼 있고, 서부산 행정복합타운은 부산 제2청사 역할을 담당하게 되는 미래비전이 가득한 서부산 성장의 촉매제가 될것입니다.

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더샵 리오몬트의 엄궁동 더샵 리오몬트 교육 환경으로는 동궁초와 엄궁초를 걸어서 통학할 수 있는 안심 학군을 보유하였으며 현재 기숙형 중학교와 자율형 공립 고교의 설립이 추진되고 있어서 앞으로 더욱 질 높은 교육 인프라가 갖추어질 예정입니다. 더불어 하단역 일대에서는 대규모 역세권이 추진 중으로 당 역사에 궁극적으로 4개의 철도 노선이 교차함에 따라 서부산 교통의 요지로 성장할 예정이며 이와 근접한 엄궁동 지역의 가치 상승까지 기대되고 있습니다. 대구의 부동산 소비심리 지수가 3년 만에 최고치를 경신하며 새로운 전환점을 맞이하는 중입니다.

오픈스터디카페, 스튜디오, 프라이빗 스터이룸, 휴게공간, 코인세탁실, 북카페, 탁구장, 소셜다이닝 파티룸, 키즈룸, 남녀 사우나 골프연습장, 피트니스, GX룸, 경로당, 어린이집 등 다양합니다. 드림스마트시티가 302만100㎡ 규모에 사업비 4천억원을 투입하여 4차 산업의 신 성장 동력으로 조성될 예정이며 제2청사를 비롯하여 디지털 테크노파크, 산업단지 상상허브로 구역 지정을 앞두고 있습니다. ​단지 배치도는 나비모양으로 11개동이 설계되며 높이로 낙동강 리버뷰를 가진 랜드마크로 거듭날전망인데요.

98㎡의 장대한 규모로 조성되며, 쾌적한 주거환경을 위해 건폐율 16. ​지상 에 마련되는 가족 친화공간은 넓은 키즈플레이존과 다량의 도서가 구비된 북카페, 입주민들을 위한 소셜다이닝 파티룸은 모임형 식사공간으로 제공됩니다. ​탁월한 더샵의 프리미엄 브랜드 가치는 이미 부산 전역에서 입증되었는데요.

더샵 리오몬트는 실수요층의 부담을 한층 덜어줄 사상 더샵 리오몬트단지의 다양한 입지조건을 면밀히 살펴보시기 바랍니다.학령기 자녀들을 두고 계시다면 교육여건에 대해서도 큰 관심을 두기 마련인데요. 7월 서울의 거래량은 8,535건으로 전월과 비교해 천건이상 늘었으며, 신고기간이 일주일가량 남은점을 생각하면 1만건에 가까운 수치를 기록할것으로 예상되고 있고요.

따라서 오늘은 사상구에 건축되는 엄궁 더샵 리오몬트를 살펴보면서 실거주지로서의 메리트와 투자처로서의 가치를 동시에 찾아보려고 합니다. 84A는 선호도가 높은 국평인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요. 학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다.

또한, 행정복지센터가 인근에 있으므로 행정 인프라도 갖추어진 것으로 보입니다. 게다가 미라지포레는 웅장한 자연의 모습을 느낄 수 있도록 설계하였습니다. 또한, 사우나에는 냉탕과 온탕을 설계하였습니다.

홍보관

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엄궁 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁동 132번지에 위치해 있으며, 최고 높이로 총 1,305세대가 입주할 예정입니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 내부 구성 역시 다양하게 제공됩니다. 중학교와 고등학교도 차량으로 10분 거리 내에 위치해 있으며, 주변 학원가에 접근성도 좋습니다.

3개의 침실은 거실을 중심으로 모두 이격되 가족간 프라이버시의 보호에 유리한 구조이며, 주방과 거실의 창을 통한 자연환기에 유리하고, 72㎡ 유닛은 LDK구조의 타워형으로 다이닝공간과 이어진 거실의 개방감이 높은 특징이 있습니다. 커튼월룩 설계와 함께 측벽패널로 PosMAC 스틸아트월을 적용한 외관을 구성했으며, 11개의 모든주동은 남향위주를 바라보도록 배치하고 주차공간은 모두 지하로 두어 지상은 차량의 출입을 통제해 어린자녀들과 노약자들이 안전하게 통행할수 있도록 고려했죠. 또한 지역내 처음으로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 입주자 자녀를 대상으로 초,중등 영어와 수학등의 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하고, 여기에 기술이 집약된 스마트홈 서비스 아이큐텍 시스템을을 통해 실거주의 편의까지 고려한 모습이네요.

또한 사상구 감전동에서부터 해운대구 송정동으로 이어지는 고속도로도 28년 착공이 계획되어 동부산권의 이동 시간이 크게 단축됩니다. 마찬가지로 환기에 용이한 설비이며 복도를 중심으로 각 공간이 잘 정돈되어 인테리어도 수월합니다. 호재 소식으로는 교통망과 관련한 내용도 상당한데요.

낮은 건페율만큼 조경면적이 넓어 지상부는 자연 그대로의 모습을 만끽할 미라지 포레, 페르마타 가든,더샵필드,어린이놀이터,물놀이터 등 다수의 테마공간에서 하루의 피로를 녹여내기에 충분한 힐링처가 마련됩니다. 대지면적만 무려 5만1천㎡에 달하며 연면적이 19만6천㎡로 규모는지하 ~ 지상 높이로 포스코가 시공을 맡아 11개 주동 대규모 단지를 남향위주 배치로 건축하여 일조량을 극대화 하였습니다. 지근거리에 롯데마트, 이마트,도매시장 등 대형 쇼핑 시설은 물론 행정복지센터,우체국등 관공서도 위치하여 높은 편의성을 자랑하였습니다.

더샵 리오몬트도 총 1,305세대로 구성된 대단지로 대지면적 51,310㎡에 지하 3F에서 지상 29에 이르는 11개 동이 올라서며 이 중 일반분양은 로 확인됩니다. 많은 수요자들이 주거지를 고를 때 역세권 유무를 중요하게 고려합니다. 사상하단선 개통과 함께 역세권으로 거듭날 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 산업, 행정 인프라 확충은 물론 교육 환경이 개선될 여지도 많아 입지 경쟁력은 충분하다 평가되는데요.

대단지에 걸맞은 다양하고 쏙 필요한 넓은 커뮤니티 시설남녀 냉온탕 건식 사우나와골프 연습장, 스크린골프장, 피트니스, GX 룸, 북 카페, 스터디룸 (오픈프라이빗), 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장, 오픈 카페, 휴게공간, 소셜 다이닝 스페이스, 어린이집, 노인정 등 총 1001. 안방 드레스룸에 창이 있고 넉넉한 드레스룸과 안방 사이즈를 확인하실 수 있습니다. 승학 터널, 엄궁 대교 및 사상~해운대 고속도로 개설 (예정)으로 도심 진입하는 교통망 확층으로 도시 균형 발전 촉진에 현 더샵 리오몬트 현장이 영향을 가깝게 받아고립된 분위기였던 과거 입지에서 사통팔달 빠른 도심 진출입으로 교통난 해소도 되고 인구 유입도 자연스럽게 잘 될 환경이 갖추어지게 됩니다.

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엄궁 더샵 리오몬트 단지의 교육 환경은 앞서 언급한 대로 꾸준히 개선되는 중입니다. 대중교통에 이어서 차로 이동하는 분들은 승학터널의 개발로 강서구로 가는 길이 더 가까워집니다. 걸어서 5분 거리에 역이 생길 예정으로 개통 시 대중교통망에 대한 염려는 하지 않아도 되는데요.

유닛에서 볼 수 있듯이 ㄱ자로 이루어진 주방 구조는 시크릿한 모습을 연출했으며, 기본으로 제공된 넓은 세탁실과 붙박이장을 통해 수납력을 강화했습니다. 동시에 라이프 스타일과 취향에 따라 각 실별 적용할 옵션까지 다양화했죠. 46%를 설정한 건폐율과 용적률 역시 적정한 수준으로 판단되고요.

엄궁더샵 리오몬트 아파트는 커뮤니티 시설은다른 아파트보다 더 다양한 시설을 제공한다고 합니다. 전세대 남향위주로 배치되어 있으며 판상형 위주로 설계된다고 합니다. 지금까지 사상 엄궁더샵 리오몬트 분양에 대해 알아 보았는데요부족한 설명이나 모델하우스 방문을 원하시면 아래 번호를 터치 하시면 대표 사분께 연결 되오니 꼭 방문 전 예약하시고 방문하세요^^더운날씨 건강 조심하시고 행복한 하루 되시기 바랍니다^^​.

더샵 리오몬트의 주변시세와 비교해 합리적인 공급가액이 적용된 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스를 더욱 면밀히 살펴보시어 내 집 장만으로의 현명한 판단내려보시기 바랍니다.교통여건부터 설명해드리면, 도시철도의 기능을 넘어 창원방면의 연장을 추진해 광역접근성을 높이는 계획을 포함하고 있는 사상하단선의 엄궁역이 현장과 400m 거리로 본격적인 입주시기 이전인 2026년 개통을 목표로 활발하게 추진중에 있어 입주와 동시에 직주근접성과 함께 역세권의 입지를 갖추게 되죠. 더해지는 호재로 드림스마트시티, 부산의 제2청사 역할을 하게될 서부산 행정복합타운이 2027년을 목표로 개발이 한창 진행되고 있으며, 기숙형의 중학교와 자율형 공립고등학교의 설립도 추진되고 있어 이에따른 수혜도 기대해 볼수 있겠습니다.

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모델하우스가 오픈해서 더 자세한 설명과 눈으로 직접 확인할 수 있습니다. ​이뿐만 아니라, 사상-해운대 고속도로가 개통되면 김해공항과 해운대까지의 이동 시간이 대폭 단축되어 부산 전역으로의 접근성이 더욱 향상될 예정이에요. 사상더샵리오몬트는 교통 인프라 면에서 탁월한 장점을 가지고 있습니다.

오늘 글에서는 사상 더샵 리오몬트의 분양가, 프리미엄, 그리고 다른 중요한 정보를 자세히 알아보도록 하겠습니다. 물론, 교통 편의성이 확보된 위치에 있기 때문에 직장인들도 쉽게 출퇴근이 가능합니다. 먼저, 분양가와 금융 조건을 철저히 검토하는 것이 중요합니다.

변화하는 서부산의 미래비전을 가까이에서 누릴 수 있는 신축아파트로 투자가치뿐만 아니라 준수한 인프라를 통한 실수요자의 니즈 충족도 가능한 현장이라고 판단됩니다. 본 APT는 공업지역 일반산업단지에 인접하여 이후 직주근접 실수요자의 유입 가능성이 큰 위치라고 판단됩니다. 72제곱미터는 2베이의 타워형 공간으로 LDK구조를 적용하였고 드레스룸과 침실3 붙박이장, 넓은 세탁실 등이 마련됩니다.

이외에도 냉온탕 사우나, 피트니스센터gx 룸이 들어오며 지상에는 탁구장런드리 룸, 파티룸, 라운지, 키즈플레이존이추가됩니다. 명지, 하단, 북항, 센텀시티 등 부산에메인 도시들을 지나게 됩니다. 승학산 아래를 관통하며생곡동에서 북항까지 약 15분 소요될것입니다.

점점 타워형 구조를 원하는 수요가 증가하고 있어서 이를 고려한 도면이 준비되었다고도 할 수 있는 정도로 너무 낮지 않은 비율을 유지해요. ​지상으로 올라가고 지하로 내려가는 형태로 대단지를 이루는데 중소형으로 공간을 마련해 본다고 하여서 실수요자들의 니즈가 충족되는 아파트입니다. 11개동이 주동이 되기 때문에 대단지를 원하는 계약자들로부터 관심을 기울이고 있답니다.

부산 사상 엄궁동에 16년만에 신축 아파트가 들어오는데요 바로 엄궁동 더샵 리오몬트 입니다~. 부산의 신축아파트 평균 평당가가 2000만원이 넘어갔고 앞으로도 2000만원 아래로는 찾기 힘들 것입니다. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다.

이점

또한, 총 1,672대의 주차공간이 마련되어 있어 입주민들의 편리한 주차가 가능할 것입니다. 또한, 스포츠존에는 피트니스센터와 골프 연습장이 마련되어 있어 체력 증진을 위한 다양한 운동 공간도 갖추고 있습니다. 특히, 이 단지는 풍부한 개발 호재와 우수한 인프라를 갖춘 지역에 자리잡아 많은 관심을 받고 있습니다.

더샵 리오몬트과 ​앞으로의 가치를 높이는 호재도 체크해 보야하는데요 서부산 행정복합타운이 들어선다는 소식이 있습니다. 2027년까지 지상 2개 주동으로 준공 목표를 정하여 진척 중에 있고 이를 기점으로 차후 사상공단을 드림스마트시티로 탈바꿈한다는 구상이라 기대감이 품어집니다. 이 곳은 골프연습장, 피트니스, GX룸, 키즈룸, 스터디룸, 북카페, 탁구장 등 취미와 운동, 친목도모 등 다양한 영역에서 이용할 수 있는 시설이 조성됩니다.

도시 재생인 드림 스마트 시티도 추진되는데, 민간과 지자체의 협력으로 상업문화시설, 기업 지원 복합시설, 임대주택과 업무 빌딩이 들어섭니다. 같은 조건을 가진 엄궁 더샵 리오몬트도 밸류업이 기대되므로 예의주시하시기를 바랍니다.지리적으로 엄궁 더샵 리오몬트 개발 호재가 풍부하여 미래 발전 가능성이 농후합니다.

교통환경

엄궁동 더샵 리오몬트 엄궁3구역 공동주택을 기준으로 반경 20km 이내에는 서부산유통지구, 화전지구일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 명지지구국가산업단지, 신평장림일반산업단지, 부산과학일반산업단지 등 다수의 산단이 분포해 직장인 중심의 배후 수요가 탄탄합니다. 한편 본 공동주택 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 들어설 예정으로 교육 여건도 강화되는데요. 여기에 단지 내에는 팜가든, 데일리가든, 주민운동시설, 더샬필드, 물놀이터 등이 조성되며 넓은 동 간 거리 확보로 주거 쾌적성이 향상되고요.

​마지막으로 국평 84㎡는 높은 수요도를 반영해 A와 B 타입 두 가지로 분리했는데요. ​일반 물량 중 약 71%를 일조와 통풍에 유리한 판상형으로 채택했으며, 특히 28. 5베이 판상형으로 마찬가지로 창문이 있는 드레스룸과 파우더룸을 두었고 넓은 세탁실로 인해 넉넉한 일상 생활을 누릴 수 있겠습니다.

6월 28일 입주자모집공고7월 8일 특별공급7월 9일 1순위7월 10일 2순위7월 16일 당첨자발표7월 29일~31일 정당계약2027년 6월 입주예정. 모델하우스부산시 동대신동 1가 181현장부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원​.신혼부부입주자모집공고일 현재 부산 울산 경남에 거주하고 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자일것소득기준, 자산기준 충족할것청약통장 가입 6개월 경과지역별, 면적별 예치금 충족.

일상이 쾌적해지는 힐링 라이프승학산을 앞에 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지​4. 하단의 일대 대규모 역세권 개발추진계획, 4개 철도가 겹친 하단역 일대서부산 중심지로 개발 추진인접한 엄궁동 일대 지역가치 상승 헤택을 누릴 수 있는 단지로 보여집니다. 향균 시스템​더샵 특화 지키미안심할 수 있는 3선 보안 시스템, 스마트 도어락, 더 똑똑해진 우리집 앞 안심시스템​​.

더샵 리오몬트과 지역지구는 제3종 일반주거 지역에 해당하며, 대지 주소 위치는 부산광역시 엄궁동 132번지 일원이고요. 관련하여 오늘은 부산 사상 엄궁동 더샵 신축현장을 소개합니다. 주택도시보증공사가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 올해6월 전국 APT 3.

전시관

- 전시관 -

​게다가 어린 자녀분들을 양육 중인 분들까지 만족시킬 수 있는 공간을 연출하는데요. 롯데마트, 이마트 등 대형 할인마트는 물론이며 가까운 거리에 위치한 사상버스터미널 인근 상권과 관공서까지 편리하게 접근해볼 수 있답니다. 자녀들의 학습 공간으로 분류된 에듀존에는 엄궁 더샵 리오몬트와 교육특화단지 조성 협약을 체결한 종로엠스쿨이 입점하여 최고의 교육환경을 제공한답니다.

페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레, 팜가든, 데일리가든 등 여러 테마로 꾸며진 조경 시설이 돋보입니다. 부산시 내에서도 사상구는 광역시 전역의 교통 중심지로써 일종의 허브 역할을 수행하고 있습니다. 오늘은 바로 이런 영향권 아래에 들어서는 엄궁 더샵 리오몬트를 소개하겠습니다.

뿐만아니라 다채롭게 구성되는 고품격 커뮤니티로도 경쟁력을 강화하였는데요. 일대에 진행 중인 다수의 재개발 사업 구역 중 하나로 11개 주동 총 1,305세대 대규모 사업지로 866실을 일반분양 한다고 전하였습니다. 해당 노선이 현장 인근을 경유할 것으로 역세권 입지를 자랑합니다.

결론

이어서 엄궁 더샵 모델하우스 내부 구조를 살펴볼게요. ​게다가 2024 한국 브랜드파워 14년 연속 1위를 기록한 초중 전문 교육브랜드 종로엠스쿨이 부산 최초로 도입되는데요. 건폐율 16%가 적용되는 단지는 동간 거리가 넉넉하여 세대간 간섭을 최소화하며 사생활 침해 우려가 적으며 남동향 142.

사상 더샵 리오몬트는 사상구에 첫번째로 들어오는 더샵 브랜드 상징성에 걸맞게 차별화된 특화설계가 단지 곳곳에 도입되었습니다. 특히 인근으로 부산 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 27년에 예정되어 있고 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교 설립이 추진 등 개발호재가 진행되고 있어 미래가치가 우수한 입지입니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁3구역 재개발 사업으로 공급중인 더샵 리오몬트 선착순 분양 소식을 살펴보겠습니다.

맞은편 엄궁1구역이 곧 철거에들어갈 것으로 보여 향후 신규 인프라확충과 시너지효과를 기대할 수 있어현재보다 미래가치를 염두해두시고고민해보시면 더 좋을 꺼 같습니다^^​. 더샵리오몬트 일반 분양가평당 평균 약 1,760만원중도금 무이자​1) 59타입4억 1,239만원~4억 5,697만원​2) 72타입4억 9,885만원~5억 5,332만원​3) 84A타입5억 3,702만원~5억 9,988만원​4) 84B타입5억 3,593만원~5억 9,867만원. 조합원 분양가 평당 약 810만원 59타입-2억 446만원72타입-2억 4,780만원84A타입-2억 8,344만원84B타입-2억 8,138만원.

여기에 더해 중도금 전액 무이자를 제공하여 입주 시점까지 계약금 이외 추가 금액이 필요 없습니다. 시세 대비 경쟁력 있는 가격 조건을 갖추고 있으며 개발 사업들이 가시화될 경우 가격 메리트와 프리미엄은 더욱 커질 것으로 전망됩니다. ​아울러 다채로운 편의 시설 입점이 예정된 근린생활시설과 함께 수준 높은 커뮤니티가 더해집니다.

​차량으로 이동시에 낙동대로, 강변대로, 학감대로를 통해서 부산터널, 구학터널로 이어집니다. 개통은 2030년을 목표하며 에코델타시티로 한번에 연결되어 이목을 사로잡는데요. 엄궁 더샵 리오몬트는 타입과는 무관하게 모든 실내에는 인공지능 AI 기술 스마트 시스템이 적용되는데요.

지하 대심도 터널을 오고 가는 저탄소의 친환경 수소 급행철도로, 2025년 하반기부터 공사가 시작되어 2030년 개통될 예정입니다. 피트니스GX룸, 골프연습장, 스크린골프를 비롯하여 냉온탕과 건식사우나도 제공됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 입지 조건을 알아보겠습니다.