다운지구 우미린물건소개

우리나라 주택시장은 현재 옥석가리기를 통해 입지와 상품성을 꼼꼼히 체크해본 뒤 집값까지 신중하게 고려하고 결정을 내리는 추세입니다. ​숲세권에도 해당하게 되겠는데 단지 옆으로 근린공원이 예정되어 있으며 척과천이 흐르고 있고 입화산 등이 있어 녹지 공간이 풍부할 것으로 보이니 주거 쾌적성이 있겠다고 봐야겠죠. 20개 동이기 때문에 넓은 면적의 대지가 눈에 보이고 옆으로 산이 둘러싸고 있는 지형임을 알 수 있습니다.

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앞으로 펼쳐질 호재를 기다려보는 시기에는 이미 구축된 환경의 장점들을 누려봅니다. 개발호재는 교통환경 속에서도 발견해보게 되는데요. ​​ 새로운 성장축을 함께 누려볼 수 있을 곳에 대규모 아파트가 공급됩니다.

미세먼지와 오염된 공기를 걸러주고 배출하는 해파필터로 실내 공기질이 쾌적하며 엘리베이터와 동출입구에도 적용됩니다. 관람은 모델하우스에서 진행되고 있다는 점 참고하시기 바랍니다.안방에 대형 팬트리 2개로 사계절 의류 뿐 아니라 공간의 구역을 나눌 수 있을 정도로 보다 넓게 사용할 수 있습니다.

3040대 주택 구입 비율이 증가했으며문제가 되었던 외지인 구입 비율보다실거주 매매 비중이 높아졌습니다. 울산 다운2지구 우미린 시그니처는신도시 내에 건설되는 아파트임에도평당 1200만 원입니다. 침실에는 붙박이장이 하나씩 설치되며안방에는 대형 드레스룸이 시공됩니다.

다운지구 우미린과 다운지구 우미린과 교통환경은 동해고속도로, 울산고소도로로 나아가 편하게 접근성을 잡아봅니다. 45대 비율로 누려보는 주차공간을 조성하는 모습을 보여주고 있어 입주민들의 사소한 편의성까지 보장하고 있음을 확인해볼 수 있답니다. 오래된 주택이 대부분을 이루고 있다 보니까 아무래도 이주수요에 대한 풍부함도 발견해보게 된답니다.

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3개 지역에 약 8천 명이근무하고 있으며 평균 연봉도전국보다 높습니다. 아이가 이용할 수있는 전용 풀장도 별도로있으며 이외에도 다목적 공간카페 린, 놀이방, 탁구장, 헬스장골프장이 설치됩니다. ​울산 지역내 아파트 자가 비율은76%로 다른 도시보다 낮은편입니다.

​먼저 주력인 전용면적 84㎡ A 유닛의 단지 배치는 남향, 남동향, 남서향으로 현관 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등의 크기도 넉넉하여 수납공간이 우수하다는 특징을 가집니다. 또한 택지지구에서 청동기 시대부터 조선시대의 유구가 다수 확인되어 시대별 생활문화 변천사를 보여주는 박물관과 역사 문화공원이 조성되어 아이들의 교육에도 긍정적 영향을 줄 것으로 판단됩니다. ​편리한 교통 환경 또한 당 사업지가 주목받는 이유 중 하나입니다.

​울산 다운2지구 우미린에서는 보다 여유로운 생활이 가능한 것도 안전함을 기반으로 하여 가능하도록 준비해봅니다. 4베이 평면설계에 코너형 타입으로 3면 발코니 등까지 만나볼 수 있도록 조성해봅니다. 이런 가운데 서둘러 관심을 가져봐야 할 곳들은 정해지고 있어 분주함이 보여지고 있습니다.

다운지구 우미린아파트 분양정보

다운지구 우미린의 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 권역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획입니다. 3년 뒤 입주물량이 급감할 것이라는 주장인데요. 단지 인근으로는 근린공원과 입화산 등이 조성되어 있어 숲세권을 자랑합니다.

생활 편의시설은 사이트 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 계획돼 도보로 이용이 가능하게 되고, 근방에 조성되는 근린공원, 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장등도 가까워 여가 인프라도 갖추어지게 됩니다. 에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. 이 외에도 여유있는 세탁실, 안방 드레스룸 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있습니다.

다운지구 우미린으로 더구나 남구와 우정혁신도시의 중심 생활권과 가깝고 문화재박물관, 역사문화공원, 여가 인프라도 근거리에 자리해 삶의 질이 높을 것입니다. 아울러 도보권에 들꽃학습원도 자리해 일상속에 풍요로움이 남다를 듯합니다. ​각종 편의 시설들이 근방에 확충될 예정이므로 실입주 후에는 불편함이 없으리라 생각되고요.

동출입구와 엘리베이터 등도 공기 청정 시스템을 가동하여 한결 쾌적한 곳에서 거주하실 수 있도록 하였습니다. 단지 및 내부 시설은 어떤지도 알아보겠습니다. 이처럼 유치원부터 전 학년을 이루는 학세권을 누리실 수 있고,사업지는 울주군에 속하는지라 농어촌 특별 전형까지 고려해 보실 수 있다는 장점까지 있습니다.

다이닝과 부가 공간 중 어떤 것을 중시하느냐에 따라 맞춤형 디자인이 이루어지겠습니다. 워터슬라이드와 물놀이터 생태학습장등이 마련됩니다. 스포츠 라운지에는 피트니스 골프 연습장 뿐 아니라 어린이풀을 갖춘 실내수영장 탁구장 놀이방 등이 들어섭니다.

​내부 유니트를 보기에 앞서 전체적인 단지 배치도를 보면 전세대가 남향위주로 채광과 일조권을 신경썼으며 단일 평수인 만큼 공간 활용에 특화가 되어 있다고 해야 하는데 4베이 평면과 코너형으로 나뉘어 타입이 구분되겠고 3면 발코니로 설계된 평면의 경우 서비스 면적이 넓어 실사용면적도 넓게 나온다는 게 특징입니다. ​3룸 2욕실인데 현관에 있는 펜트리에 수납을 하면 되고 주방을 와이드로 한 뒤 옆에 펜트리를 만들 수 있도록 옵션 선택지가 되어 있습니다. ​당 권역을 중심으로 계속해서 들어올 아파트로 인하여 부촌을 형성하고 주거타운을 만들기 위해 울산시는 계획중인데요 그로 인한 상권형성부터 학교까지 미래가치가 기대되는 현장입니다.

타워형

​울산 다운2지구 우미린은 대규모 공동 주택에 해당하는 만큼, 이에 상응하는 격조 있높은 커뮤니티 센터로도 인기인데 허울 뿐인 가건물이 아닌, 생활의 질을 한껏 끌어올릴 실내 수영장과 골프 연습장 등이 계획되어 있어요. ​무엇보다 차 없는 단지로서 지하 주차를 위주로 한 계획이 적용되어 있으며, 호실이 모두 남향을 위주로 배치되어 전반적으로 통풍 및 채광에 많은 신경을 쓴 특화 설계로 울산 다운2지구 우미린은 대중들의 많은 기대감을 받고 있는데요. 무엇보다 시내 어떤 지역으로든 용이한 이동이 가능한 위치적 이점은 그 어떤 아파트에서도 따라잡을 수 없는 메리트인데요.

​​그리고 현재 신규 분양하는 단지들의기본적인 유상옵션을 선택하게되면최소 4400만원이상이 필요한 반면울산 다운2지구 우미린은 다양한 지원 혜택이 있기때문에 1천만원 이상의 옵션비도 세이브할 수 있습니다​​.​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​. ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1.

또한 주차공간도 매우 중요한 요소 중 하나인데요. 총 1만 2천 가구가 들어서기 때문에 미니신도시급 규모라고 할 수 있는데요. ​다운동을 시작으로 범서읍 서사척과리 일대에 걸쳐 조성됩니다.

현재 대략 111만 명의 사람들이 거주 중이며, 세대당 평균 2. 커뮤니티 센터는 실내 수영장을 비롯하여 어린이 전용 풀장, 골프 연습장 크게 조성되고 단지 안에 거주하는 학생들을 위해서 도서관과 스터디룸, 남녀를 구분한 독서실도 제공됩니다. ​우정혁신도시와 남구 도심 생활인프라를 함께 누릴 수 있는 자리 잡았습니다.

​고금리 여파 및 높은 공급가로 인해 부동산 시장이 잠시 주춤하고 있지만 대구, 부산 등의 경북 지역은 외지인의 매매 비율이 점차 증가해 얼어붙었던 분위기에 훈풍이 불 것으로 예상되고 있습니다. ​단지 내 커뮤니티는 대단지에 걸맞게 탈의실과 샤워실을 겸비한 실내 수영장 및 어린이풀, 다목적실, 놀이방, 카페, 피트니스센터, GX 룸, 넓은 골프연습장까지 갖추고 있습니다. ​당 사업지는 에어클린 시스템이 적용되어 가구 및 벽지를 비롯해 바닥재 등 친환경 자재를 이용해 시공하였습니다.

따라서 앞으로 산업,문화,체육 등 다방면의 변동이 예상되는 가운데 울산 다운2지구 우미린 아파트가 주목받고 있어 소개합니다. 그중 믿을만한 시공사인지도 반드시 살펴봐야 하는데요. ​건설회사에서는 나날이 분양가를 올리고 있는거 아시죠? 인건비 및 자재비 상승으로 인함인데요.

입지안내

- 입지안내 -

전세가율이 상승세로 전환된 최근의 시장 상황까지 고려하면 더할 나위 없는 상품이라고 하겠습니다.현장은 권역 유일의 대단위 단지라는 희소성과 첫 민간 분양이라는 상징성을 가지고 있습니다. 덕분에 동일한 판상형 평면임에도 각기 다른 특장점이 부각되어 취향에 따른 선택이 용이합니다.

친환경 단지로서 동출입구 공기청정, 미세먼지 센서 및 신호등, 공기질 모니터링 등과 같은 에어클린 시스템도 제공합니다. 모두 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조인 데다가, 단지를 남향 위주로 설계하여 풍부한 일조량을 확보하고요. 울산외곽순호도로 등의 준공을 앞두고 있어 편의성도 강화될 전망이고요.

다운지구 우미린으로 먼저 사업지는 근거리에 남구 생활권과 우정혁신도시가 위치합니다. 계획된 것을 보면 사업지 주변으로 유치원부터 초등학교와 중학교가 생기고요. 총 20개 동이고 전체 1430세대를 자랑하는 대단지입니다.

울산 다운2지구 우미린 시그니처 근처는높은 건물이 없으며 주변이 공세권으로구성되어 반영구적인 숲 조망권을가집니다. 이미 도심권에 분양가는 가파르게올라 2030대가 거주하기에는부담스럽습니다. 이 중 아파트 거주자는 26만 명이며20만 명 정도가 자가에 거주하고있습니다.

4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 전 가구는 국민평형인 전용면적 84㎡로 통일하였고 그 중 A타입은 1,159실, B타입은 271실로 구성했습니다.

다운지구 우미린살펴보기

당 사업지의 사업개요 및 건축내용을 보면 위치는 다운지구 내 B-2블럭 인데요. 이런 상황을 기반으로하여 거주지를 이전하고 싶은 수요를 계산해보면 약 1. 그리고 동구나 북구, 울주군 등 인접한 권역에는 10년이 넘는 노후단지가 17만세대가 분포하고 있는 상황입니다.

해당 아파트가 들어서는 지역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획을 가지고 현재 공공주택 개발이 이루어지고 있습니다. 하지만 계속해서 오르는 건축비는 결국 매수자 우위의 청약시장을 만들고 있는데요. 2024년까지 택지 조성 완료를 목표로 하고 있으며 계획인구는 28,099명입니다.

그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다. ​공동 주택이라고 한다면 한 번쯤은 걱정하게 되는 주차 대수도 넉넉히 마련되어 걱정없을것 같은데요. 널찍한 내부 면적과 목적에 따라 분류된 공간을 통해 목적에 맞는 골프 트레이닝을 함께 즐겨 보시는 것도 좋겠습니다.

다운지구 우미린는 주택지구 조성 사업이기 때문에 학군과 녹지, 상업시설 등이 생활에 필요한 만큼 형성될 예정이고요 새로운 주거 지역을 형성함으로써 노후 APT 및 인프라가 구축된 권역에서부터 이전대기수요층이 발생할 수 있겠습니다. ​약 1만2천 호의 주택이 건설되고 사업기간은 올해 완료를 목표로 하고 있습니다. ​놀이터와 연계된 어린이집을 마련하고 생태연못과 놀이터 등을 구축합니다.

63㎡ 규모로 신축되며 최고 25F 높이의 고층 아파트 20개 동으로 구성되었습니다. 지상에 차도와 주차구획이 없는 만큼 녹지와 조경시설의 면적이 늘어났는데요. 이로 인한 근로자 수요만 7천여 명에 달하기 때문에 임차인 확보도 용이할 거라 예상됩니다.

​​또한 울산의 농어촌 지역 학생들은 대학 진학에 유리한 특별 입학 전형의 혜택을 받을 수 있는데요, 청동기 시대부터 조선 시대까지 지역의 생활상과 문화를 보여주는 역사 유물 발굴을 기념하여 문화유산 박물관을 건립할 계획입니다. ​대중교통 인프라가 충분하지 않은 점은 교통 측면에서 아쉬운 부분이지만, 울산-부산, 울산-포항 고속도로를 비롯해 동해고속도로, 어의도로 등 기존 도로를 이용해 차량 이동은 불편함이 덜해졌습니다. 45대를 수용할 총 2,075대의 넉넉한 주차 공간을 마련하여 주차 여건의 편리함까지 더했습니다.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다. 또 근처 일대에 청동기~조선시대 유물과 유적이 발굴됨에 따라서 이를 보존할 박물관이나 역사문화공원이 건립이 추진중이라 자녀와 체험 학습할 수 있게끔 유익한 교육 현장이 마련될 것이라 전망됩니다. 생활 편의시설은 사이트 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 계획돼 도보로 이용이 가능하게 되고, 근방에 조성되는 근린공원, 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장등도 가까워 여가 인프라도 갖추어지게 됩니다.

부대시설 및 커뮤니티는 다운2지구 내에서 최대 규모의 단지에 걸맞는 편의공간을 구축할 계획이라고 합니다. 금일은 이런 흐름과 관련해서 합리적인 금액으로 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드립니다. 어린 아이나 어르신들의 안전한 보행을 위해서 차량과 사람의 동선을 분리시켜 지상부에는 차가 다니지 못하는 설계를 적용시킵니다.

물론 실거주를 목적으로 분양 받겠지만 향후 시세 상승이나 차익을 기대한다면 이런 점을 무시할 수 없습니다. 울산에서 공급하는 다른 신축과 비교해 보면 꼭 필요한 것을 유상옵션을 두지 않아 종합적인 금액이 합리적인 편입니다. 단지의 출입구 맞은 편에는 근린생활시설과 단독주택 용도라서 걸어서 상업시설을 이용할 수 있겠네요.

결론

다운지구 우미린의 이번에 알아볼 곳은 울산을 대표하는 신도시인 다운2지구에서 처음 만나는 민간분양인데요. 특히 이번 현장은 주변에 근린공원이 다수 예정되어 쾌적하겠네요. 개발을 하면서 청동기에서 조선시대의 유적이 발굴된 덕분에 생기게 되었답니다.

곳곳에 휴식하고 놀기에 좋은 공간이 제공되는 곳입니다. 피트니스와 골프연습장 및 탁구장 그리고 GX룸 등이 제공됩니다. 사업지는 동간 거리가 넓게 떨어져 일조량이 우수하게 확보되겠고요.

한편 울산 다운2지구 우미린의 생활 여건에 대해서 알아볼게요. 현관부터 팬트리장이 제공되며 안으로 들어가면 알파룸과 드레스룸 및 ㄷ자형의 주방까지 만족도가 높은 구조입니다. 다만 같은 신도시라고 세부 입지에 따라서 선호도는 구분됩니다.